一、地下室底板柔性外防水层防水

对于明挖法施工《建筑防水工程技术规范》（DBJ的地下室底板，不论是根据国际《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001），或是地方规范如广东省15-19-97），一般均采用结构主体自防水与 迎水面柔性防水组成的复合防水体系。这种复合防水体系看似固若金汤，但实际却不然。

二、地下室底板迎水面柔性防水弊端

1、地下室底板迎水面柔性防水层一般都不是直接粘贴于主体结构——地下室底板上，而是铺设或粘结在地下室底板垫层上，柔性防水层上再浇筑细石混凝土或水泥砂浆保护层，然后再在保护层上扎钢筋、施工主体结构—地下室底板。这样，柔性防水层与需防水的结构主体实际上是不密贴的，防水层与结构底板之间容易产生剥离脱落。

2、广州新白云国际机场航站楼主楼地下室底板采用结构主体自防水与迎水面柔性防水组成复合防水体系，设有变形缝（如图1）。

3、航站主楼尚未投入使用即发现变形缝处漏水，后现场检查发现变形缝中的橡胶止水带有个别部位受损拉裂。

广州新白云国际机场航站主楼地下室工程实例说明：

1、柔性外防水层与主体结构间存在缝隙；

2、在有缝隙存在的情况下，柔性外防水层有一点失效就会导致整个柔性防水体系的失效。

三、柔性外防水层与地下室底板间产生缝隙的原因

（一）场地土与主体结构的不均匀沉降

柔性外防水层铺设或涂刮在垫层上，而垫层随场地土一同沉降；地下室底板由桩和承台承受其荷载，即地下室底板的沉降与桩的沉降一致。

现代高层建筑的桩基持力层很多为微风化岩，桩沉降量很小。当场地土层的沉降大于基桩的沉降（此种现象尤以上海、广州等地松软地层上的工程为甚），也就表示柔性外防水层的沉降大于地下室底板的沉降，柔性防水层就与底板分离为两个部分，之间产生隙缝。

场地土沉降大于桩沉降的可能情形有：

1）桩基承受负摩擦力，使场地土沉降大于桩沉降；

2）场地土超挖回填，回填土固结下沉导致场地土沉降大于桩沉降。

（二）混凝土收缩不同步

柔性外防水层加开云app官方网站入口手机版 复合防水体系的施工顺序为：捣素混凝土垫层—>垫层干固后铺设或涂刮柔性防水层—>捣细石混凝土保护层—>保护层干固后绑扎钢筋、浇捣结构主体混凝土。

素混凝土、细石混凝土、配筋混凝土的收缩率各不相同，先浇筑的混凝土与后浇筑的混凝土收缩时间也不协调,这样将导致柔性外防水层与地下室底板间产生隙缝。

四、柔性外防水层与底板间有隙缝带来的后果

1、柔性外防水层与底板两个整体间如有隙缝，柔性外防水层只要有一处有缺陷而漏水时，则整个隙缝将会充满水，柔性外防水层失去其意义（在地下室面积大的情况下，柔性外防水层有一二处有缺陷的概率是非常之大的）。

2、柔性外防水层与主体结构间如有隙缝，则在节点处如桩头处（见图2）会产生如下问题。

3、柔性防水层与桩顶部附加防水层——聚合物水泥砂浆（二者一柔一刚且柔性的沉降大于刚性的沉降）也将因此而无法严密接合，从而在桩头处产生渗漏水通道，进而使柔性外防水层与主体结构间的隙缝充满水，整个柔性防水层也就失去其意义。

五、地下室底板科洛开云app官方网站入口手机版

很多因素会导致柔性外防水层与结构层之间分离从而产生隙缝；而隙缝的存在（有时哪怕是只是0.1mm的缝隙），加上地下水普遍具有一定水压，柔性防水层有一点失效则必然导致整个迎水面防水体系的失效。

因此，地下室底板做迎水面防水层这种做法大多数情况下不可取；建议地下室底板防水做法改为开云app官方网站入口手机版 （参见图3）。

六、用于背水面防水的新材料

高性能的刚韧性材料

例如：

1、科洛水性渗透型无机防水剂（永凝液DPS防水剂）。

2、水泥基渗透结晶防水涂料或防水砂浆。

刚韧性材料相比于传统背水面防水材料的优势是:水性不脱层、水泥砂浆层在潮湿情况下粘结力大大增强，抗渗标号大。

七、背水面防水的具体做法

等主体工程完成后、交付使用前，主体结构的变形趋于稳定时，在防水层施工前，先查找地下室主体结构有没有裂缝或其他结构缺陷，如有则采取补强补漏措施整改，然后再在底板面做刚韧性防水，反上侧壁1500mm高。

如科洛永凝液DPS喷涂，或做水泥基渗透结晶刚性防水材料二遍约0.8~1mm厚等，均可解决背水面防水的难题。

八、背水面防水的优点

1、构造层次简化。

可以省去迎水面防水的找平层、保护层，从而达到节省造价的目的。

2、工期缩短。

防水层的施工时间和施工前后的候干期均可省略掉，约缩短工期15-20d。

这一优点对赶工期竣工售楼以加快资金回笼的房地产商来说，尤其重要。

3、降低造价。

背水面防水约45元/m2，而迎水面防水包括找平层、保护层等一般需要70-120元/m2左右，这样，采用背水面防水约可节约50%以上的造价。

九、混凝土渗漏的主要原因

1、混凝土不密实，存在大量疏松的毛细孔。
2、蜂窝孔洞。
3、混凝土的开裂。
4、重要节点没处理好（比如桩头、后浇带、施工缝等）。

十、科洛开云app官方网站入口手机版产品原理

1、内掺型科洛抗裂防渗剂材料解决水泥水化热过高引起的开裂问题。

2、外喷型材料科洛DPS增加混凝土密实度，强度 。

结论

1、在源头上解决了混凝土的水化热导致的开裂问题、水泥的和易性，水泥的密实度。
2、重要节点上结合柔性材料做好防水防渗。是可以在不用外包式防水卷材的。