造成房子渗透的主要原因是什么-科洛无机渗透防水剂网

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• 科洛无机渗透防水剂网：造成房子渗透的主要原因是什么
  

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• 原因一 因设计不合理导致渗漏的：

• 1、某项目室外露台完成面标高高于室内完成面标高，露台排水设计大部分安装侧排管导致排水不通畅，露台未设置有效找坡导致雨水通过门框底倒灌入室内。

• 2、某项目首层设置排气沉箱现浇后标高比室外回填土低150mm，导致雨水倒灌地下室现象。

• 该类设计直接增加了渗漏风险，施工单位应在施工前进行图纸会审并及时反馈给设计单位进行变更。

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原因二 未按照设计要求进行施工导致渗漏的

一、因主体结构施工单位施工不当造成结构刚性防水失效：

• 1、某项目为满足工程进度混凝土结构养护不足28d即要求防水层施工，导致混凝土结构达不到设计强度引起渗漏。

• 2、某项目厨卫间和屋面伸缩缝处未按设计浇捣200mm高混凝土反坎，而是直接在结构层上砌砖，导致防水只能做在砖墙上，造成该部位大面积渗漏。承包单位偷工减料导致卫生间内墙面水大面积通过底部砖缝渗出墙体。

• 3、混凝土养护不到位，结构板开裂；找平层未进行养护导致表面呈粉末状，砂浆强度不足造成防水层施工后与结构层不密实、窜水；木质模板在超过使用周期后强度下降明显，拆除阴阳角部位时，常附着在结构面，混凝土浇捣不均匀产生的蜂窝、麻面及开裂，未处理就做防水均易直接导致渗漏。

二、因防水施工单位施工不当造成柔性防水失效：

• 1、涂料防水层未达到设计要求的厚度，某项目卫生间沉箱采用1.5mm聚合物水泥防水涂料，施工时基层干燥未湿润直接涂刷2遍，实测平均厚度为0.9mm。在对基层湿润第一遍涂刷底涂、第二遍涂刷中间层、第三遍涂刷面层后实测平均厚度为1.25mm，达到设计厚度80%后渗漏概率下降明显。

• 2、卷材防水层搭接长度达不到设计要求、空鼓翘边多、热熔卷材时损坏胎体等均易导致漏水、窜水。

原因三 成品保护不被重视，或其他单位在后续施工时对防水层破坏造成渗漏的

例如防水层未隐蔽前，其他单位将拆除的大型塔吊机具或浇筑保护层的泵车直接在防水层上放置或碾压，均易造成局部损坏。